[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/vecinos-morosos-como-reclamar-la-cuota-de-comunidad\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/vecinos-morosos-como-reclamar-la-cuota-de-comunidad\/","headline":"Vecinos morosos. \u00bfC\u00f3mo reclamar la cuota de comunidad?","name":"Vecinos morosos. \u00bfC\u00f3mo reclamar la cuota de comunidad?","description":"La existencia de vecinos morosos, qu\u00e9 no pagan sus cuotas y que en ocasiones son Entidades Financieras, condiciona la actividad y la financiaci\u00f3n de una […]","datePublished":"2022-01-31","dateModified":"2022-06-16","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/author\/jaime\/#Person","name":"Jaime","url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/author\/jaime\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2c1c15cff8948e82bfd654d27d93489?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2c1c15cff8948e82bfd654d27d93489?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"ABOGADOS"},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Vecinos-morosos-Como-reclamar-la-cuota-de-comunidad.jpg","url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Vecinos-morosos-Como-reclamar-la-cuota-de-comunidad.jpg","height":673,"width":1014},"url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/vecinos-morosos-como-reclamar-la-cuota-de-comunidad\/","video":{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=9V7lq92OZcg#VideoObject","contentUrl":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=9V7lq92OZcg","name":"Vecinos morosos . C\u00f3mo reclamar la cuota de comunidad a un vecino que no paga","description":"VECINOS MOROSOS. \n\nNeus Molina Reboreda, agente de seguros y CEO en SEGURCORAZ\u00d3N nos explica el procedimiento a seguir por parte de las Comunidades de Vecinos para reclamar las cantidades que debe a la comunidad mediante un proceso monitorio vecinos o entidades bancarias que no est\u00e1n al corriente de sus obligaciones para con la Comunidad. \n\nEs un proceso sencillo pero del que es importante seguir correctamente los\npasos.  En el v\u00eddeo lo explicamos. \n\n1.- Aprobaci\u00f3n en Junta de Vecinos la liquidaci\u00f3n de la deuda del Propietario o Propietarios que adeuden cuotas a la comunidad. \n\n2.- Emitir una certificaci\u00f3n en la que conste esa liquidaci\u00f3n con la firma del Presidente de la Comunidad. \n\n3.- Notificaci\u00f3n fehaciente de la deuda al vecino moroso. \n\nOJO, NO ES NECESARIO ABOGADO PERO SI RECOMENDABLE. confirmar en el seguro de la comunidad de vecinos que teng\u00e1is la cobertura incluida de reclamaci\u00f3n de cuotas a vecinos morosos y de esta forma os saldr\u00e1 gratuito el proceso. En nuestro seguro de comunidad de vecinos est\u00e1 incluido. \n\nSi crees que este v\u00eddeo puede resultar \u00fatil a alguien que conozcas \u00a1COMPARTELO! \n\n\u27a1\ufe0f Si quieres conocernos m\u00e1s, puedes visitar nuestra p\u00e1gina web https:\/\/www.segurcorazon.com\/seguros-de-hogar\/seguro-comunidad-propietarios\/\n\n\u27a1\ufe0f  Pasea por nuestro blog en https:\/\/www.segurcorazon.com\/blogger\/\u200b\u200b\u200b \n\n\u27a1\ufe0f Suscribirte al canal de YouTube te llevar\u00e1 solo un minuto y tendr\u00e1s acceso a mucha informaci\u00f3n de inter\u00e9s, \u00a1no te lo pienses!. \n\n--- Escr\u00edbenos, o d\u00e9janos aqu\u00ed un comentario, y dinos sobre qu\u00e9 seguro quieres que hablemos en un pr\u00f3ximo v\u00eddeo. \n\n-- S\u00edguenos en nuestras redes. \u00a1colgamos informaci\u00f3n interesante! \n\nFacebook: https:\/\/www.facebook.com\/SegurCorazon\u200b\u200b\u200b \nTwitter: https:\/\/twitter.com\/SegurCorazon\u200b\u200b\u200b\nLinkedIn - https:\/\/www.linkedin.com\/in\/neusmolin...\u200b \nInstagram: https:\/\/www.instagram.com\/segurcorazon\/\u200b\u200b\nTikTok: https:\/\/www.tiktok.com\/@segurcorazon?\u200b\u200b\n\nNos vemos.","thumbnailUrl":["https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/9V7lq92OZcg\/default.jpg","https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/9V7lq92OZcg\/mqdefault.jpg","https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/9V7lq92OZcg\/hqdefault.jpg","https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/9V7lq92OZcg\/sddefault.jpg","https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/9V7lq92OZcg\/maxresdefault.jpg"],"uploadDate":"2021-05-23T10:17:06+00:00","duration":"PT6M44S","embedUrl":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/9V7lq92OZcg","publisher":{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCkbeHLHhoaOa8tWVxusXiWA#Organization","url":"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCkbeHLHhoaOa8tWVxusXiWA","name":"SEGURCORAZ\u00d3N Agencia de Seguros- Neus Molina ","description":"\u00a1Bienvenido a SegurCoraz\u00f3n, \ud83d\udc4b\ud83c\udffb Soy Neus Molina Reboreda, Fundadora y titular de la Agencia Exclusiva de Seguros!\n\nEn SegurCoraz\u00f3n, no solo aseguramos bienes o personas, tambi\u00e9n defendemos valores. Nuestra \u00e9tica y valores son la esencia de nuestro lema, \"Seguros con Coraz\u00f3n\"\n\nC\u00f3mo Podemos Ayudarte:\n\nSoluciones Personalizadas: Adaptamos cada seguro a tus necesidades y circunstancias espec\u00edficas. No creemos en p\u00f3lizas est\u00e1ndar.\n\nEmpat\u00eda, Compromiso y Experiencia: Con m\u00e1s de una d\u00e9cada de experiencia, construimos confianza con cada interacci\u00f3n. Cada cliente es \u00fanico, y nuestra adaptabilidad se refleja en soluciones personalizadas. Creemos en la prevenci\u00f3n, la tranquilidad y el respaldo integral.\n\nEquipo: Detr\u00e1s de SegurCoraz\u00f3n hay un equipo comprometido contigo. Pasi\u00f3n. Esfuerzo. Perseverancia. \n\n\u00a1Explora nuestro contenido, suscr\u00edbete y cont\u00e1ctanos para construir un futuro m\u00e1s seguro para ti y tus seres queridos! 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S\u00ed un vecino est\u00e1 pasando una mala racha, la Comunidad de Vecinos puede ofrecerle facilidades para el pago de estas cuotas. Para deudas de hasta 2.000 euros no requiere de la participaci\u00f3n de abogado y procurador. Siempre y cuando la persona morosa no se oponga al procedimiento.Contratar un abogadoPor supuesto, nuestra recomendaci\u00f3n es qu\u00e9 siempre contraten a un Abogado, otra opci\u00f3n es que confirmes qu\u00e9 dentro de su seguro de comunidad tenga la cobertura necesaria para cubrir la reclamaci\u00f3n por impagos a vecinos morosos.Seguro de comunidad de vecinosPor ejemplo nuestro seguro para comunidad de vecinos, incluye esta cobertura. En la que se reclama a trav\u00e9s de la Defensa Jur\u00eddica del seguro de Comunidad a estos vecinos morosos siempre y cuando la deuda sea superior a 300 euros.\u00a0 Y el vecino haya contra\u00eddo la deuda posteriormente a la vigencia de la p\u00f3liza.GratuitoDe esta manera saldr\u00eda gratuito el proceso. La Comunidad de vecinos no tendr\u00eda que afrontar ning\u00fan gasto y podr\u00eda obtener estas cuotas debidas por este vecino. Como hemos indicado, en primer lugar siempre hay que intentar la v\u00eda amistosa.V\u00eda judicialSi no es posible un acuerdo, la \u00fanica opci\u00f3n entonces es acudir a la v\u00eda judicial, para lo que es necesario en primer lugar la aprobaci\u00f3n de la deuda en la junta de propietarios. Para iniciar el proceso judicial es necesario, como decimos, realizar una convocatoria de la junta en la que forme parte del orden del d\u00eda, la liquidaci\u00f3n de deudas de cada propietario y su reclamaci\u00f3n judicial, que deber\u00e1 ser aprobada en la asamblea y comunicada fehacientemente mediante un burofax al vecino moroso.Procedimiento monitorioUna vez notificada la decisi\u00f3n, sin que hubiera respuesta satisfactoria por parte del vecino moroso, se proceder\u00e1 a reclamar judicialmente la deuda en un procedimiento monitorio. Para comenzar el procedimiento monitorio, la comunidad de propietarios deber\u00e1 realizar una solicitud al juzgado, en la que deber\u00e1 figurar la identidad y los domicilios conocidos del deudor y el importe de la deuda. A la solicitud habr\u00e1 que adjuntar los documentos que acreditan la deuda. Por eso uno de ellos tambi\u00e9n es la Asamblea en la que se ha aprobado.Plazo de 20 d\u00edasTras revisar estos documentos y confirmar que se adeuda una cantidad, el Juzgado har\u00e1 llegar al deudor, de forma presencial, un requerimiento para que pague el importe debido a la Comunidad en el plazo de 20 d\u00edas, abon\u00e1ndolo a la comunidad o a la cuenta bancaria de consignaciones y dep\u00f3sitos del juzgado. En ese plazo de 20 d\u00edas, el deudor podr\u00e1 presentar tambi\u00e9n un escrito de oposici\u00f3n, alegando las razones por las que no se considera deudor de la cantidad que le reclama la comunidad, en todo o en parte, o por lo que cree que en el procedimiento existe alg\u00fan defecto de forma.Procedimiento judicial por la vida civilEsto el Abogado, lo informar\u00eda. En este caso, el procedimiento monitorio se transforma en un procedimiento judicial por la v\u00eda Civil. Por lo que vemos, siempre es recomendable iniciarlo todo con un abogado. Aun en los casos en los que el deudor se opone a la reclamaci\u00f3n realizada por la comunidad de vecinos en este procedimiento monitorio. Se podr\u00e1 solicitar el embargo preventivo de los bienes de la persona morosa, que deber\u00e1 ser aprobada por el juzgado.Plazo de 15 d\u00edasEn ocasiones, el deudor no se opone a la reclamaci\u00f3n, pero tampoco abona la deuda en el plazo de 15 d\u00edas. En estos casos, el juzgado dicta un decreto para ejecutar la deuda, procediendo al embargo de los bienes. En ocasiones, los vecinos que no est\u00e1n al d\u00eda de sus obligaciones con la Comunidad son Entidades Bancarias.Lo que se necesita es iniciar esta v\u00eda amistosa tambi\u00e9n con los Bancos que no est\u00e1n al d\u00eda. C\u00f3mo hemos indicado al principio siempre es preferible evitar llegar a este paso. Es recomendable poder pactar entre la Comunidad de vecinos y el vecino moroso, una forma de pago, unos aplazamientos, unas facilidades para que este vecino qu\u00e9 est\u00e1 pasando un mal momento econ\u00f3mico se pueda poner al d\u00eda de sus obligaciones con la Comunidad. Y\u00a0 as\u00ed evitar llegar a un procedimiento judicial que no es grato para ninguna de las partes.Ver este v\u00eddeo en YouTube"},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Vecinos morosos. \u00bfC\u00f3mo reclamar la cuota de comunidad?","item":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/vecinos-morosos-como-reclamar-la-cuota-de-comunidad\/#breadcrumbitem"}]}]