[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/reclamacion-de-gastos-hipotecarios-una-guia-completa-para-entender-los-procedimientos\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/reclamacion-de-gastos-hipotecarios-una-guia-completa-para-entender-los-procedimientos\/","headline":"RECLAMACI\u00d3N DE GASTOS HIPOTECARIOS: UNA GU\u00cdA COMPLETA PARA ENTENDER LOS PROCEDIMIENTOS","name":"RECLAMACI\u00d3N DE GASTOS HIPOTECARIOS: UNA GU\u00cdA COMPLETA PARA ENTENDER LOS PROCEDIMIENTOS","description":"Contenidos1 \u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?2 \u00bfSe pueden reclamar todas las hipotecas?3 \u00bfQu\u00e9 entidades financieras se pueden reclamar por los gastos […]","datePublished":"2024-02-21","dateModified":"2024-02-21","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/author\/jaime\/#Person","name":"Jaime","url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/author\/jaime\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2c1c15cff8948e82bfd654d27d93489?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2c1c15cff8948e82bfd654d27d93489?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"ABOGADOS"},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/QUE-PLAZO-HAY-PARA-RECLAMAR-LOS-GASTOS-HIPOTECA_3.jpg","url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/QUE-PLAZO-HAY-PARA-RECLAMAR-LOS-GASTOS-HIPOTECA_3.jpg","height":575,"width":950},"url":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/reclamacion-de-gastos-hipotecarios-una-guia-completa-para-entender-los-procedimientos\/","about":["abogados reclamaciones"],"wordCount":1039,"articleBody":"Contenidos1 \u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?2 \u00bfSe pueden reclamar todas las hipotecas?3 \u00bfQu\u00e9 entidades financieras se pueden reclamar por los gastos hipotecarios?4 \u00bfQu\u00e9 es una subrogaci\u00f3n pura y c\u00f3mo afecta a los gastos hipotecarios?5 \u00bfQu\u00e9 factores influyen en la cantidad que se puede reclamar por gastos hipotecarios?6 \u00bfEs posible reclamar solo los intereses legales de la devoluci\u00f3n de gastos hipotecarios?7 \u00bfCu\u00e1l es el coste de iniciar un proceso de reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios?8 \u00bfPor qu\u00e9 se pierde el juicio si el cliente no paga nada?9 \u00bfQu\u00e9 opciones hay si no se tienen las facturas necesarias para reclamar los gastos hipotecarios?10 \u00bfCu\u00e1nto tiempo suele durar todo el proceso legal de reclamaci\u00f3n?\u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?No hay un plazo de prescripci\u00f3n definido actualmente para reclamar los gastos hipotecarios. La prescripci\u00f3n es el l\u00edmite establecido por la ley para realizar una demanda, evitando as\u00ed la inseguridad jur\u00eddica. Aunque la solicitud de anulaci\u00f3n de una cl\u00e1usula por gastos hipotecarios no tiene un plazo de prescripci\u00f3n, la restituci\u00f3n de la cantidad reclamada s\u00ed podr\u00eda estar sujeta a uno. Actualmente, el Tribunal Supremo est\u00e1 evaluando varios escenarios sobre este plazo, sin una resoluci\u00f3n final definida.\u00bfSe pueden reclamar todas las hipotecas?En general, se pueden reclamar la mayor\u00eda de las hipotecas, independientemente de su antig\u00fcedad. Es importante que la persona tenga la condici\u00f3n de consumidor, es decir, haber adquirido la hipoteca para fines personales como la compra de una vivienda habitual o una segunda residencia. Las hipotecas relacionadas con actividades profesionales no pueden ser objeto de reclamaci\u00f3n.\u00bfQu\u00e9 entidades financieras se pueden reclamar por los gastos hipotecarios?Se pueden reclamar contra todas las entidades financieras, incluso aquellas que ya no existen debido a fusiones o absorciones. Es posible recuperar el dinero de entidades como Banco Santander, La Caixa, Unicaja, entre otras, incluso si han sido absorbidas por otras entidades m\u00e1s grandes. Es importante saber que se puede reclamar con \u00e9xito contra cualquier entidad que haya impuesto gastos hipotecarios.\u00bfQu\u00e9 es una subrogaci\u00f3n pura y c\u00f3mo afecta a los gastos hipotecarios?Una subrogaci\u00f3n pura se refiere a cuando se asume un pr\u00e9stamo existente sin realizar modificaciones. En este caso, si se trata de una simple sustituci\u00f3n de deudores, el cliente no puede reclamar los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca, ya que no se est\u00e1 creando un nuevo pr\u00e9stamo. Solo en casos de ampliaci\u00f3n o novaci\u00f3n de la hipoteca se podr\u00edan reclamar ciertos gastos asociados a dichas modificaciones.\u00bfQu\u00e9 factores influyen en la cantidad que se puede reclamar por gastos hipotecarios?La cantidad que se puede recuperar por gastos hipotecarios depende de varios factores, como la cantidad de facturas disponibles, el tipo de hipoteca, el n\u00famero de propiedades puestas como garant\u00eda, entre otros. Por lo general, se puede recuperar alrededor del 50% de los honorarios notariales y el 100% de los costos de registro, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n. Adem\u00e1s, los intereses legales tambi\u00e9n se pueden reclamar, siendo m\u00e1s altos cuanto m\u00e1s antigua sea la hipoteca.\u00bfEs posible reclamar solo los intereses legales de la devoluci\u00f3n de gastos hipotecarios?S\u00ed, es posible reclamar \u00fanicamente los intereses legales en ciertos casos. Algunos bancos pueden devolver el dinero sin incluir los intereses, en cuyo caso se puede optar por reclamarlos aparte.Esto es importante debido a pr\u00e1cticas como la devoluci\u00f3n parcial de los gastos, donde se excluyen los intereses. Es recomendable reclamar los intereses legales para obtener la compensaci\u00f3n completa por los gastos hipotecarios.\u00bfCu\u00e1l es el coste de iniciar un proceso de reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios?Con nosotros, el proceso de reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios no tiene ning\u00fan coste inicial para el cliente. En la etapa extrajudicial, redactamos la reclamaci\u00f3n sin coste alguno y, si el banco devuelve el dinero, no se cobra ninguna comisi\u00f3n. En caso de tener que recurrir a la v\u00eda judicial, tampoco se realizan cobros adelantados, y en la mayor\u00eda de los casos, los honorarios son cubiertos por las costas judiciales al banco, sin afectar la devoluci\u00f3n \u00edntegra al cliente.\u00bfPor qu\u00e9 se pierde el juicio si el cliente no paga nada?La p\u00e9rdida del juicio no afecta al cliente en t\u00e9rminos econ\u00f3micos, ya que el bufete de abogados se hace cargo de los gastos legales involucrados en el proceso, tanto de la abogada como del procurador del banco. Independientemente de si se gana o se pierde el caso, el cliente no tiene la obligaci\u00f3n de cubrir dichos costes legales, ofreciendo as\u00ed una protecci\u00f3n adicional en cualquier escenario legal.\u00bfQu\u00e9 opciones hay si no se tienen las facturas necesarias para reclamar los gastos hipotecarios?En caso de no contar con las facturas originales, existen alternativas para obtener la documentaci\u00f3n requerida. Una opci\u00f3n es solicitarlas al banco o a la gestor\u00eda encargada de los tr\u00e1mites hipotecarios. En algunos casos, se puede obtener una factura consolidada que englobe los diferentes gastos asociados a la hipoteca. Asimismo, la certificaci\u00f3n de pagos bancarios efectuados o copias simples de la escritura tambi\u00e9n pueden ser utilizadas como documentaci\u00f3n v\u00e1lida para respaldar la reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios.\u00bfCu\u00e1nto tiempo suele durar todo el proceso legal de reclamaci\u00f3n?La duraci\u00f3n del proceso legal de reclamaci\u00f3n puede variar considerablemente seg\u00fan diversos factores, como la eficacia de los juzgados, la regi\u00f3n geogr\u00e1fica y la complejidad del caso. En t\u00e9rminos generales, el plazo para que el banco responda a la reclamaci\u00f3n es de dos meses, aunque en algunos casos puede reducirse a un mes. Por otro lado, la resoluci\u00f3n judicial puede extenderse desde unos pocos meses hasta varios a\u00f1os, dependiendo de la carga de trabajo y los tiempos de respuesta de los tribunales especializados en cl\u00e1usulas abusivas. Es importante tener en cuenta que no siempre es necesario que el cliente asista f\u00edsicamente al juicio, ya que muchas gestiones pueden realizarse a distancia mediante representaci\u00f3n legal."},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"RECLAMACI\u00d3N DE GASTOS HIPOTECARIOS: UNA GU\u00cdA COMPLETA PARA ENTENDER LOS PROCEDIMIENTOS","item":"https:\/\/abogadoalcaladehenares.es\/reclamacion-de-gastos-hipotecarios-una-guia-completa-para-entender-los-procedimientos\/#breadcrumbitem"}]}]